李某、周某訴李某某、陳某撤銷贈與案
案情簡介
李某（男）、周某（女）年近七旬，育有一子一女。2012年7月，李某、周某的房屋拆遷獲得拆遷補償款合計100余萬元，可獲得三套拆遷安置房。李某、周某用拆遷款預存了三套房屋的購房款，在交款確認單中選擇將其中兩套較大房屋將來登記在兒子、兒媳名下，另一套較小房屋登記在自己名下。三套房屋尚未辦理產權證。兒子李某某與兒媳陳某承諾對李某、周某的生老病死盡責。后李某、周某生病，李某某和陳某不履行贍養義務，不愿意給付醫療費。老兩口與兒子、兒媳多次溝通未果，經過長達一年的考慮，將李某某和陳某訴至法院，要求撤銷對兒子、兒媳兩套拆遷安置房的贈與。
南京市浦口區人民法院經審理認為，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。本案贈與的房屋系李某、周某的房屋被拆遷選購的安置房，房款收據上雖寫李某某和陳某姓名，但并未辦理房屋產權登記手續。李某某、陳某辯稱贈與已完成、李某某系唯一的兒子，故訴爭房屋應歸其所有，于法無據。現李某、周某要求撤銷贈與，系行使自己的民事權利，且不違反法律、法規的相關規定。遂判決撤銷李某、周某對李某某、陳某兩套拆遷安置房的贈與。
典型意義
根據《中華人民共和國合同法》有關規定，贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。同時，《合同法》也賦予了贈與人的法定撤銷權。受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（1）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（2）對贈與人有扶養義務而不履行；（3）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
本案中，兩位老人將拆遷安置的兩套大房子贈與兒子、兒媳，本想“養兒防老”，然而兒子卻將老人的付出看成理所當然，不盡贍養義務，公然違背承諾對生病的老人置之不理，迫使老人無奈之下對簿公堂，起訴撤銷贈與。雖然起訴時已超過1年期間，但根據《合同法》第186條第一款規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前也可以撤銷贈與。本案老人贈與兒子、兒媳拆遷安置房是不動產，在辦理不動產權屬登記手續之前仍可以依法撤銷贈與。
